長い目で見た土地の活用について書いてみる。ハッキリ言って、不動産は持っているだけでは重い税負担がかかり、相続する側は大変だよな。だから、活用して相続税や固定資産税等を大幅に軽減し、長い目で見て、安定した収入も期待したいよな。コイツを実現するのは、優良の賃貸物件を建てることだよな。まず、法律では住宅用地に利用されている場所に係る固定資産税や都市計画税は大幅に軽減されていて、この軽減措置を活用することで固定資産税や都市計画税を大幅に節税することができるからな。固定資産税の場合、自宅やアパート・賃貸マンションを建てることが最良の税金対策と言っても過言ではないぜ！さらに、住宅用地には課税の軽減措置として、課税標準を低くする小規模住宅用地の特例があったりする。小規模住宅用地の特例では居住用建物の敷地のうち、1戸につき、200m2までの部分については固定資産税評価額の6分の1が課税標準になる。さらに、200m2を超える部分（住宅用地）については3分の1が課税標準になるんだぜ！同様に都市計画税についても、その敷地のうち200m2までの部分については固定資産評価額の3分の1が課税標準に、200m2を超える部分については3分の2が課税標準になるってわけだ。手をこまねいて、高い税金を払うより、活用した方がいいかんじだぜ！
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